基于我國經濟的總體發展態勢，考慮到國家相關減稅政策逐步落實，特別是商務部將會加強對倉儲業發展的指導與管理，我們可以預見，倉儲業未來將會走上快速健康的發展軌道。我個人認為，有以下幾個大的走向：

倉儲地產與倉儲服務的分離，這一趨勢已經不可逆轉。除了大型物流企業以外，一般倉儲服務企業投資建設倉庫的能力與愿望將會減弱；倉儲地產公司的網絡化布局成為普遍追求，外資與內資地產公司的擴張速度也將大幅加快，圍繞倉儲用地的競爭將會越來越激烈。
   倉儲業的社會化與企業內部倉儲的“拉鋸戰”，還將繼續“僵持”。大型連鎖企業與電子商務企業自建倉庫、自辦配送中心的“熱潮”在相當一個時期不會降溫；倉儲社會化“任重而道遠”，這既需要政府引導與支持，更需要公共倉儲與第三物流企業的執著與創新發展。
   專業倉儲與通用倉儲的同步發展。專業倉儲還有很大的市場空間，貨架倉儲、低溫倉儲、危險品倉儲、鋼材倉儲、保稅倉儲呼喚全國性的大型企業，需要商業模式的創新，需要加強各地中小企業之間的資源共享與業務合作；通用倉儲的增值服務還有很大發展潛力，配送中心是其發展方向，需要增值服務的創新、融入供應鏈體系。
   新的倉儲經營業態，受大的經濟環境影響，需要政府部門的培植、規范與支持。隨著政府加強金融監管，并支持實體經濟的發展，專業性的金融倉儲今后將會有一個大的發展，為高端白領服務的自助式倉儲，將會在“北上廣深”等經濟發達城市逐步發展。
立體倉庫、特別是多層立體倉庫、以及單元化、機械化、信息化等設施技術的配套應用，既能適應現代物流的需要，又有利于節約資源，將會成為倉儲行業的共識與共同追求。